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我们还在积极地寻找合适的地块
* 来源 :http://www.98shen.cn * 发表时间 : 2020-01-13 21:09 * 浏览 :

而四季度开发商拿地的热情并没有在11月份结束,12月土地市场的火爆势头有增无减。据统计,目前,12月份前两周天津市住宅用地就已成交7宗,成交土地均价以及成交楼面均价均高于今年的前11个月份,住宅用地出让金总额也高达242731万元。此外,据搜房网数据监控中心的统计,天津土地市场有40宗经营性用地在12月份出让。而12月最后8天还将有20宗地块集中上市,其中包含了即将摘牌的天塔道地块与红桥区地块。

在上半年土地交易市场经历了沉寂之后,天津土地市场在6月末因金融街拿地而略显生气,并在7月因中海29.7亿拿下八里台地块而重新博得市民眼球。此后,土地市场虽小有起色,却也不温不火。自10月开始,无论是土地供应还是成交纷纷出现明显涨幅,尤其是年初规划出让的24宗中心城区重要地块也一宗接一宗地“出阁”,更使天津土地市场呈现一片繁荣。

谈及拿地计划,不少开发商表示,如有好的地段,手上又有多余的资金,自然会适时下手。公司已有两块土地储备的某房地产公司总经理表示,天津土地市场今年土地供应量比较大,地段决定地位,位置绝佳的地块总是炙手可热的。该开发商还表示,今年的拿地任务还没有完成,“我们还在积极地寻找合适的地块。”

中国指数研究院提供的统计数据显示,2012年11月份天津土地市场共推出112宗地块,环比增长119.6%,同比增长86.67%;在住宅用地方面,11月天津土地市场共推出34宗住宅用地,环比大涨161.5%,同比增长325%;成交17宗,环比增加6.67%,同比增加45.5%;住宅用地出让金总额为414703万元,环比增加51%,同比大涨139.4%。

天津财经大学经济学院副院长丛屹认为,作为房地产开发的前端,土地市场冷暖是开发商预期好坏的“试金石”。今年销售任务的超额完成和“地王”的出现确实让开发商们信心大振,业内都很看好明年的房地产市场。

根据往年经验,年底往往是优惠促销、消化库存和尾房的最佳时机。但记者调查发现,今年年底楼市却是优惠大幅萎缩,销售价格回调。某大型房企营销总监称,今年很多开发商的业绩完成得不错,除非库存较多,否则不会再出现“以价换量”的推盘心态,而是“保价缩量”。丛屹教授认为,上半年房地产市场前景不明朗的情况下,房企多行事谨慎,而下半年以来,基于对市场前景的看好,部分房企尤其是上市房企便开始在此时纷纷出手拿地,积极备战来年。

新开路地块9.85亿出让、滨海中心商务区46.77亿、八马路地块8.9亿,本月12日出让的解放南路地块8.74亿以及年终即将挂牌到期的36.96亿天塔道地块,12月最后8天还将有20宗地块集中出让……进入四季度以来,天津土地市场一改颓势,无论是土地供应还是成交都出现大幅增长,业内人士认为,土地市场是楼市的晴雨表,一些有实力的房企近期频频出手,储备未来的开发用地,说明众多开发商对看好明年楼市已达成共识。

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